Hallo,
ich habe eine Frage. Aktuell befinde ich mich in Verhandlungen bezüglich des Kaufs eines Mehrfamilienhauses. Der Kaufpreis wird bei ca. 450 000 Euro liegen, dazu kommen 50 000 KNK +50 000 Euro Sanierung.
Ich würde die Summe gerne komplett finanzieren und meine vorhandenen Rücklagen nicht einbringen.
Jedoch könnte eine freie Grundschuld einer anderen Immobilie in Höhe von 150 000 Euro einbringen. Dieses Haus wäre bei Nutzung dieser Grundschuld noch zu etwa 60 Prozent verschuldet.
Wie hoch wäre in diesem Fallbeispiel der theoretische Beleihungauslauf anzunehmen um so einen Anhalt für die Konditionen zu bekommen.?
Eine andere Möglichkeit könnte ein KfW Kredit sein, der meines Wissens ja ebenfalls wie Eigenkapital hinsichtlich der Bankenkonditonen gerechnet wird.
Welche Konditionen würdet ihr für 15 Jahre Zins Bindung und zumindest 2 Prozent Tilgung als angemessen sehen. Ertrag des Mfh und Bonität (Beamter) stimmen den Banker bereits zufrieden.
Würde mich über Rückmeldungen freuen.