Globalbürgschaft

RalfE · 20. August 2021

Hallo liebes Team,

meine Tochter möchte eine Eigentumswohnung kaufen, mit 20 Jahren Finanzierung, hat aber wenig Eigenkapital. Um bessere Konditionen zu erhalten haben bei der Postbank eine Bürgschaft auf unser Haus angeboten, die Bank will aber auch unser Haus mit der vollen Kaufsumme über 230.000 belasten.

Fragen :

1. ist das üblich oder gibt es auch Finanzanbieter mit angemessenen Teilbelastungen für Bürgschaften z.B. 40% der Kaufsumme des anderen Objektes?

2. unter welchen Voraussetzung kommt man aus so einer Bürgschaft wieder raus - außer nach 10 Jahren gesetzlich, mit neuer Finanzierung und neuen Zinsbindungen?

Viele Grüße

Ralf Ellerhorst

derruediger · 20. August 2021

Bürgschaft?

Ich kenne eine Gesamtgrundschuld und die ist durchaus üblich, wenn es zwickt.

Vielleicht ist es auch eine Ersatzsicherheit. Kommt auch vor.

Raus kommt man da nicht so einfach, solange nicht viel abbezahlt ist.

Eine Teilabsicherung sollte möglich sein, es sein denn, die Finanzierung ist schon jetzt sehr schwierig.

Thebat · 21. August 2021

Ich würde niemals in dieser Form für jemanden bürgen. Aber wenn ihr unter Umständen im Alter gerne ohne Haus dastehen wollt...

FinanzPanda · 21. August 2021

Auch Ich würde davon dringend abraten. Wenn Ihr Geld habt, auf das Ihr verzichten könnt und wollt, dann schenkt es der Tochter oder gebt ihr einen Privatkredit. Wenn Ihr das Geld in dieser Form nicht habt, dann könnt Ihr auch nicht sinnvoll für sie bürgen, ohne dass ihr Gefahr lauft Euch selbst in extreme Schwierigkeiten zu bringen.

H4KlAuS · 21. August 2021

Ja, die Postbank und ihre "tolle" Bürgschaft. Okay, macht nicht nur die Postbank.

Aber das war hier vor kurzem auch Thema in der Familie, im Zusammenhang mit der Postbank, und wurde von allen strikt abgelehnt.

Die Nachteile überwiegen einfach.

Denn niemand hat einen festen 5,10 oder 15 Jahresplan parat der zu 100 % wie geplant durchläuft. Selbst wenn die Person für die man bürgt vertrauenswürdig ist, mit Geld umgehen kann oder auch zuverlässig ist.

Es gibt Dinge auf die hat niemand einen Einfluss wie Job, Gesundheit, Weltwirtschaft, etc etc.

Außerdem kann man es drehen und wenden wie man will: Geld wird zwischenmenschlich immer zu einem Problem wenn einer der beiden nicht wie geplant liefern kann. Und sei es nur aus Schuldgefühlen etc.

Wir haben es in der Familie auch gelöst: Privatkredit mit Vertrag für beide Seiten. Eine feste Grund-Rate mit flexibler "Sondertilgung", aber die Schuld liegt einzig und allein beim Schuldner.

Im schlimmsten falle ist nur die Offene Restsumme weg, aber kein Ärger mit Banken, Gläubigern etc.

Globalbürgschaft

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