Hallo zusammen,
Bin neu hier und suche den Rat von Fachleuten.
Habe von meinem Kreditvermittler ein Kreditangebot bekommen und wollte fragen ob das vernünftig ist:
Die Kreditsumme ist 370.000 für ein Einfamilienhaus. Er sagte mir man müsste zusätzlich Modernisierungsausgaben in Höhe von circa 70.000 mit einplanen. Davon könnte ich aber die Hälfte als Muskelhypothek selber beisteuern. Als Eigenkapital würde ich nach aktuellen Stand 33.000 € mitbringen. Die Grunderwerbssteuer und Notarkosten Sind bereits inkludiert.
Folgende Angebote habe ich bekommen:
Finanzierung über zehn Jahre:
Kredit Summe 370.000
Zinssatz 1,1%
Tilgung 3 % plus Sondertilgung 5 % möglich
Monatliche Rate: 1265€
Restschuld am Ende der Laufzeit 251.000
Finanzierung über 15 Jahre
Kredit Summe 370.000
Zinssatz 1,4%
Tilgung 3 % plus Sondertilgung 5 % möglich
Monatliche Rate: 1365 €
Restschuld am Ende der Laufzeit 185000
Gut, sind Sätze mit 1,x Prozent Hören sich ja schon mal ganz gut an. Jedoch sehe ich die ganze Zeit Angebote von zum Beispiel der Interhyp auf Vergleichsportalen die Geld schon gerne mit 0,6 0,7 0,8 % verleihen möchten.
Ich könnte gegebenenfalls auch mehr Eigenkapital aufbringen.
Meine Frage an euch: könnt ihr mir mal eine Einschätzung geben ob die Angebote seriös klingen oder ob ich mich doch noch mal mit einen Kreditberater für andere Banken unterhalten soll.
BTW: mein Eigenkapital stammt aus einen Annuitätendarlehens von meiner bereits zur Hälfte ab gezahlten Eigentumswohnung. Bedeutet ich habe eine vermietete Eigentumswohnung auf der auch Schulden aufgenommen sind. Die sich aber von alleine trägt. Ich hoffe dass das nicht negativ rein spielt.
Gruß Horst
