Hausübernahme von den Eltern und Auszahlung der Geschwister

... da würde ich erst einmal ermitteln, wieviel ich bei einer vernünftig gestalteten Finanzierung (zusammengefasste 150k) auf 15 Jahre monatlich zu zahlen hätte.

Wenn euch rund 950 Euronen im Monat nicht weh tun, könnt ihr das Projekt ja gerne durchziehen.

Und daran denken, erst wenn der Mann im Grundbuch steht, gehört ihm das Haus. Ich würde erst danach an die Auszahlung der Geschwister denken.

Gruß

Altsachse

Ein Punkt, den Ihr nicht außer Acht lassen solltet, ist die mögliche Situation wenn ein Elternteil zu einem Pflegefall wird und das vorhandene Vermögen der Eltern nicht ausreicht um die Pflege zu zahlen!

In so einem Fall, könnte der Immobilienwert 10 Jahre durch das Sozialamt zurück gefordert werden.

Zitat von KunstStoff

aber womit anfangen!?

Zunächst erst mal checken, ob ihr euch die finanzielle Belastung leisten könnt und wollt. Vorher die rechtlichen Möglichkeiten und eventuellen Konsequenzen zu prüfen, macht ja keinen Sinn, falls die Finanzierung nicht klappt.

Ein Haus bindet man sich ans Bein, wenn man jung ist und Kinder hat. Wenn die Kinder aus dem Haus sind und man ein gewisses Alter erreicht, dann braucht man in den seltensten Fällen noch ein ganzes Haus.

Wo wohnen denn die Eltern, auch in dem Haus? Dann könnte ein Wohnrecht den Preis drücken.

Hallo KunstStoff,

zwei weitere Vorschläge, je nach aktueller Situation, hätte ich noch:

Variante 1: Die Eltern wohnen nicht mit im Haus

Sie und Ihr Mann bekommen von den Eltern ein lebenslanges Nießbrauchsrecht geschenkt. Das hat einen Wert und zusammen mit dem Wert des Hauses bekommen die drei Kinder zu gleichen Wertteilen, was unterschiedliche Grundbuchanteile ausmachen würde, das Haus geschenkt.

Variante 2: Die Eltern wohnen mit im Haus und wollen da auch wohnen bleiben

Die Eltern und die drei Kinder schließen einen Erbvertrag, indem beim Tod des Zweitversterbenden Ihr Mann allein das Haus erhält. Die anderen beiden Geschwister erhalten aus der weiteren Erbmasse, soweit vorhanden, einen Ausgleich. Bzw. wenn keine nennenswerte weitere Erbmasse vorhanden ist, einigt man sich auf einen finanziellen Ausgleich. Der kann auch in Ratenzahlung bestehen und auch die eventuell notwendigen Pflegeleistungen mit berücksichtigen.

Bei Einigkeit aller vier Parteien sind auch noch viele andere Varianten möglich. Da sollten Sie sich einmal von einem Fachanwalt für Erbrecht beraten lassen.

Gruß Pumphut

Die Finanzierung muss nicht mit Renteneintritt getilgt sein.

Miete müsste ja auch weiter gezahlt werden.

Es kommt natürlich darauf an, wie die Einkünfte nach Renteneintritt aussehen.

Ich würde zur Bank gehen und meine Möglichkeiten überprüfen lassen.