Hallo! Nach intensivem Studium von Erklärvideo (gibt es nur für Besitzer von Einfamilienhäusern) und Checkliste habe ich die Erklärung für meine Eigentumswohnung ausgefüllt (NRW, Baujahr 2018). Elster zeigt mir folgenden Fehler an: "Die Summe der im Hauptvordruck angegebenen, zur wirtschaftlichen Einheit gehörenden Flächen (Fläche des Grundstücks in m² multipliziert mit dem Anteil) entspricht nicht der Summe der in der Anlage Grundstück angegebenen Flächen des Grund und Bodens." Dieser Fehler ist mir unerklärlich, weil ich Fläche und Anteil gemäß Kaufvertrag eingetragen habe. Mich interessiert, ob andere Eigentümer von Eigentumswohnungen dasselbe Problem haben. Aufgrund des Fehlers kann ich die Erklärung nicht abgeben. Die Hotline des Finanzamts ist unerreichbar. Zur Not muss ich einen Steuerberater beauftragen, die Erklärung für mich zu erstellen. Er wird aber die selben Werte eintragen müssen wie ich. Ich bin genervt!
Neue Grundsteuer bei Eigentumswohnung - Problem mit Elster
- SoRaBev
- Erledigt
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Könntest du bitte ein paar Absätze in deinen Beitrag einfügen? Dann kann man den auch lesen. Danke.
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Was steht in Zeile 10 und 11 (drei Angaben) des Hauptvordrucks und was in Zeile 4 der Anlage Grundstück? Sind es ggf. mehrere Grundstücke (z.B. noch ein Zufahrtsweg)?
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Ich hatte so einen Fehler auch, es ist leider unglücklich beschrieben, wo man was eintragen muss.
Zum "Schluss", wo es um die Fläche des Grundstücks und den Bodenrichtwert geht, muss man tatsächlich selber Mathematik betreiben:
Die eigentliche Grundfläche des Flurstücks laut Grundbuchauszug als Bruchteil des eigenen Miteigentumsanteils bzw. der Anteile.Beispiel: Grundstück ist laut Grundbuch 800 m2 groß. Du hast 150 von 1000 MEA an diesem Grundstück. Dann musst du 120 m2 eintragen (soweit ich das verstanden habe).
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Ich hatte so einen Fehler auch, es ist leider unglücklich beschrieben, wo man was eintragen muss.
Zum "Schluss", wo es um die Fläche des Grundstücks und den Bodenrichtwert geht, muss man tatsächlich selber Mathematik betreiben:
Die eigentliche Grundfläche des Flurstücks laut Grundbuchauszug als Bruchteil des eigenen Miteigentumsanteils bzw. der Anteile.Beispiel: Grundstück ist laut Grundbuch 800 m2 groß. Du hast 150 von 1000 MEA an diesem Grundstück. Dann musst du 120 m2 eintragen (soweit ich das verstanden habe).
Diese Meldung hatte ich auch, habe es dann wie auch lieberjott beschrieben hat gemacht. Dann passten die Eingaben, habe nun aber meine Daten auch mal bie https://www.grundsteuererklaerung-fuer-privateigentum.de eingeben. Dort können die Daten einfach so übernommen werden, leider konnte ich die Erklärung, mangels Code, noch nicht abschicken.
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In GW1 "Eigentümer): Wenn einem als Ehepaar/Lebenspartner die Wohnung zu gleichen Teilen gehört, dann müssen beide Eigentümer eingetragen werden, dazu auch der jeweilige Anteil am Grundstück (Zeile 51). Hier halbiert man dann den Anteil, also bei einem Anteil von insgesamt 333/10.000, trägt man dann bei einem Ehepartner 167/10.000 und beim anderen 166/10.000 ein. Man kann hier nur ganzzahlige Werte eintragen.
Spannend. Ich habe da jeweils für meine Frau und mich "1/2" eingetragen; meines Erachtens war dies im Hilfetext auch so erläutert:
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Hallo zusammen,
sehr interessant.
Gut zu wissen.
LG
