Zusammenziehen und ein Haus vermieten... faire Vorgehensweise?

(Einnahmen Vermietung minus Ausgaben Vermietung minus Instandhaltungsrücklage minus Steuern auf die V+V) - davon 50% an den Mann zahlen.

(Laufende Kosten Haus plus Instandhaltungsrücklage) - davon 50% an den Mann zahlen.

Alternativ eine fiktive Miete festlegen + die Hälfte aller Kosten übernehmen.

Solche Rechnungen sind mir alle fremd.

Ein Haushalt und eine gemeinsame Kasse für Alles.

Hallo Kajjo,

wieder einmal der etwas weitere Blick über die konkrete Fragestellung hinaus.

Ein EFH längerfristig zu vermieten, ist aus meiner Sicht keine gute Idee. Wer jemals ein Haus bewohnt hat, weiß, dass man ständig mit kleineren oder auch größeren Reparaturen beschäftigt ist. Nach der Gesetzeslage sind die meisten davon Sache des Vermieters. Wenn man einen Mieter hat, der nach dem Gesetzbuch spielt, hat man laufend Aufwand und Kosten. Den Aufwand kann man zwar durch einen Verwalter von einem fern halten, die Kosten steigen dadurch aber noch.

Die Zwischenvermietung kann eine Überlegung sein, wenn man selbst oder ein naher Angehöriger in 3 oder max. 5 Jahren das Haus übernehmen will. Sehen Sie einmal auf den diversen Portalen nach, wie viele EFH zur Vermietung angeboten werden.

Für das „frische“ Paar empfehle ich schlicht keine Änderung, auch wenn man nur in einem Haus gemeinsam wohnt. Wenn die Liebe nicht mehr so frisch ist und immer noch Bestand hat, sollte einer sein EFH verkaufen und sich dafür eine Eigentumswohnung kaufen. Deren Vermietung ist wesentlich einfacher.

Gruß Pumphut

Tja, die Püppi hat vermutlich einen dummen Versorger gesucht.

Hatte den Fall mal anders herum in der Bekanntschaft, da war die Dame aber auch nicht zufrieden. Bei jeder Anschaffung oder Reparatur gab es dann Diskussionen, warum er mit für ihr Haus aufkommen soll. Oder die Diskussion, wer wie viel isst und wessen Essen teurer ist.

Dann besser trennen.

Haben wir tatsächlich die Datengrundlage, um uns eine Meinung zu bilden? Helfen Zuschreibungen weiter?

So langsam entwickelt es sich hier in Richtung meines Boomerhumors.

(Ab 25 darf man ironiefrei Boomer genannt werden.)

Zitat von Kajjo

Ja, ich denke, das sind genug Daten und der Fall ziemlich klar.

Letztlich kann man das doch sogar verallgemeinern: Wer einer zum anderen ins Haus zieht, sollte man sich da nur die Nebenkosten teilen oder zumindest eine anteilige ortsübliche Vergleichsmiete zahlen, ggf. vermindert um den Gewinnanteil. Ich fand seinen Vorschlag hier sehr großzügig und angemessen.

Du bist da am nächsten dran, Du kannst Dir in diesem konkreten Fall am ehesten eine Meinung bilden.

Allgemein kann man sagen, dass man sich schon einigen können muss, wenn man unter einem Dach gemeinsam glücklich werden will.

Und da kann es auch nicht sein, dass man sich bei 5%/95% "in der Mitte" trifft. Das stimmt schon.

Wenn ich für meine Meinungsbildung immer erst alle Daten abwarten müsste und niemals spekulieren dürfte, dann wäre das Leben doch sehr dröge.

Zitat von Thebat

Wenn ich für meine Meinungsbildung immer erst alle Daten abwarten müsste und niemals spekulieren dürfte, dann wäre das Leben doch sehr dröge.

Eine interessanter Ansatz, aber ich würde mich da noch nicht festlegen wollen.

Hallo Kajjo,

Zitat von Kajjo

Hinzu kommt oftmals auch noch ein psychologischer Faktor, wenn das zu verkaufende Haus auf einem Grundstück steht, zu dem man familiäre Bindungen hat (geschenkt, geerbt, benachbart zu Angehörigen).

Da hilft nur der Allgemeinplatz, es gibt nicht nur Sonnenseiten. Man kann sich natürlich auch wieder trennen und jeder lebt in seinem Lieblingshaus oder man führt auf Dauer eine Wochenendbeziehung. Die Prioritäten muss jeder für sich setzen.

Gruß Pumphut

Hallo zusammen

ich habe gerade mit Schmunzeln diese Diskussionsbeiträge hier gelesen.

Mit meinem Ü70 bin ich vermutlich einer der ältesten Teilnehmer hier.

Dazu war ich noch über 40 Jahren Inhaber einer Immobilienfirma in Stuttgart.

Ich habe so viele Fälle erlebt im zwischenmenschlichen Zusammenleben, bei denen auch Immobilien eine Rolle gespiel haben, dass diese Frage hier sehr theoretisch ist.

Dass 2 Singels eine Beziehung eingehen und zusammen ziehen ist alltäglich.

Das jeder von ihnen eine eigene bezahlte Immobilie besitzt, ist schon mal selten.

Jüngere Singels leben meist in Miete oder besitzen eine Eigentumswohnung die aber noch abbezahlt wird.

Häufig handelt es sich bei Singles jenseits der 30 Jahre um Scheidungspersonen, bei den Frauen oft alleinerziehend mit Kind und nur selten mit einer bezahlten Immobilie

In den seltensten Fällen handelt es sich jedoch um Singles bei denen jeder ein bezahltes und selbst bewohnten 1-Fam.-Haus besitzt, so wie das hier in den Raum gestellt wurde.

Singles mit bezahlten 1-Fam.-Häusern sind häufig immer Witwer oder Witwen bei denen der Partner gestorben ist und die dann im Haus das sie mit dem verstorbenene Ehepartner gebaut haben, ALLEIN wohnen.

Bei diesen Fällen ist es meiner Erfahrung auch so, dass irgendwann einer davon zum Anderen zieht. Traditionell ist das meist die Frau die zum Mann zieht.

In fast allen Fällen lässt dann die Frau ihr eigenen Wohnhaus für lange Zeit LEER stehen.

Im Idealfall gibt es eine Einliegerwohnung die z.B.Kind oder Enkel kostenlos bewohnt und im Haus nach dem Rechten sieht. Ansonsten fährt die Eigentümerin eben gelegentlich vorbei und schaut nach dem Rechten oder hat jemand aus der Familie oder einen Hausmeister beauftragt, das zu machen. Es dauert unheimlich lange, bis z.B. die Frau ihr eigenes leer unbewohnten Haus verkauft oder vermietet. weil sie viele Erinnerungen damit verbindet und weil sie dann weiß, sie hat jetzt keinen Rückzugsort mehr.

Fast immer ist es so, dass der Mann von der Frau die zu ihm zieht, KEINE Miete und keine Nebernkosten verlangt. Er hat sein Haus bisher auch schon selbst finaziert.

Jeder der Beiden behält weiterhin sein eigenes Bankonto, seine Vermögenswerte, jeder macht seine Steuererklärung für sich selbst und die Beiden stimmen sich bei Einkäufen oder größeren Anschaffen ab, wer das übernimmt.

Fälle bei denen JEDER eine eigenes bezahltes 1-FamHaus besitzt sind meist keine armen Leute

aber eben auch schon älter mit viel Lebenserfahrung.

Jeder Fall ist da völlig anders, weil es gerade bei den Hausbesitzern sehr viele Menschen gibt mit hohem Vermögen, weil diese ja oft die Firma des verstorbenen Partners geerbt haben.

Solche Menschen finden meiner Erfahrung nach immer gemeinsam eine Lösung für sich, wie sie den letzten Lebensabschnitt gemeinsam erleben wollen und das alles ohne große Gelddiskussion.

Das ist so meine Erfahrung in über 40 Jahren Immoblienberatung.

Viel Erfolg wünscht McPofit aus Stuttgart.