Heimfall eines Dauerwohnrechts

Hallo,
eine Wohnungsbesitzerin hat einen Dauerwohnrechtsvertrag unterzeichnet.
Die Begünstigten haben vor etwa 3 Jahren ein Haus gebaut, sind aus der Wohnung ausgezogen und haben sie weitervermietet. Es bestehen keine verwandtschaftlichen Beziehungen zwischen den Vertragsparteien.

Im Vertrag gibt es unter dem Paragraphen "Heimfall des Dauerwohnrechts" diesen Passus:
"Der Eigentümer kann die Übertragung des Dauerwohnrechts auf sich oder einen von ihm benannten Dritten verlangen, wenn
- ... oder
- ... oder
- bei einem nicht nur vorübergehenden Auszug des Dauerwohnberechtigten."

Was bedeutet "vorübergehender Auszug"? Welche Zeitdauer ist damit gemeint?
Bestehen Chancen, dieses Dauerwohnrecht aufzulösen?

Zitat von Pumphut

Hallo ika,

hier im Forum antworten interessierte Laien. Eine verbindliche Antwort auf Ihre Frage wird Ihnen nur ein entsprechender Zivilprozess liefern. Da wird dann nicht nur die angeführte Formulierung bewertet werden, sondern der gesamte Vertrag und was mit ihm bezweckt wurde. Ein Anwalt könnte Ihnen vorher ggf. eine Tendenz mitteilen. Aber Vorsicht, er verdient am Prozess, auch wenn Sie verlieren.

Es ging jetzt lediglich um eine Tendenz bzw. vielleicht Erfahrungen mit dem Thema.
Ja, da muss ein(e) Profi ran.

Zitat von Pumphut

Besteht keine Möglichkeit der einvernehmlichen Lösung?

Es sieht nicht danach aus.

Zitat von R.F.

Wenn die drei Jahre weg sind, offenbar keine Rückkehrabsichten haben und die Wohnung an Dritte vermietet wurde, dann ist das sicher mehr als nur eine vorübergehende Abwesenheit. Vorübergehend ist, wenn jemand in Urlaub fährt oder vielleicht auch jeden Winter im Süden verbringt und im Sommer regelmäßig zurückkommt. Aber nicht, wenn der Lebensmittelpunkt dauerhaft woanders hin verlagert und die Wohnung an jemand anders vermietet wurde.

Das sieht die Besitzerin auch so. Im juristischen Deutsch bleibt aber wohl "vorübergehend" ein dehnbarer Begriff, der erst durch ein Urteil fixiert wird.