Wie funktioniert eine Wohnungsbaugenossenschaft wirklich?

Ich bin Mitglied einer Genossenschaftsbank. Die verhält sich mir gegenüber nicht anders als andere Banken, irgend etwas besser machen sie auch nicht und preisgünstiger sind sie sowieso nicht, eher im Gegenteil. Mitsprache- und Mitentscheidungsmöglichkeiten als Mitglied bestehen nur theoretisch, praktisch sind sie nicht größer als für Kleinaktionäre bei der Deutschen Bank. Dafür gibt im Jahr 50 € Dividende.

So wird es wohl bei den meisten Wohnungsgenossenschaften auch sein. Wobei es da, nach allem was man hört, jenseits des ideologischen Gedöns zwei Philosphien gibt. Die einen werden geführt, wie ganz normale kommerzielle Wohnungsunternehmen. Das ist dann aus Mitgliedersicht so ähnlich wie oben bei der Bankgenossenschaft. Andere setzen bewusst auf billigen Wohnraum, oft neben frei verfügbaren Wohnungen auch geförderte Sozialwohnungen. Die sind häufig auch mit lokalen Größen aus Politik und Sozialverbänden gut verwanzt. Da sind die Wohnungen dann oft auch in einem Zustand, der den niedrigen Mieten angemessen ist, und was schlimmer ist, es bilden sich soziale Brennpunkte. Wer morgens zur Arbeit geht und Kinder hat, deren Entwicklung den Eltern am Herzen liegt, will dort auch dann nicht freiwillg wohnen, wenn es billig ist. Und ansonsten gilt, Ausnahmen bestätigen diese Regeln, aber in die Wohnungen der wirklich guten und empfehlenswerten Wohnungsgenossenschaften kommt sowieso niemand hinein. Da gibt es lange Wartelisten und die vorhandenen Mitglieder machen keine Plätze frei.