Beleihungswert zu niedrig angesetzt

Zu einer anderen Bank gehen.

Was möchten Sie mit der Neubewertung bezwecken?

Ich kann nicht ganz erkennen, was der intern festgelegte Wert der Immobilien seitens der Bank mit der Darlehenslaufzeit zu tun hat!

Bitte nochmal etwas genauer. Haben alle 3 Immobilien bereits eine Grundschuld auf diese Bank? Dann wird es schwieriger zur Konkurrenz zu gehen, die will in der Regel nämlich auch erstrangig im Grundbuch stehen. Oder verlangt einen entsprechenden Aufschlag für nachrangige Darlehen

Möglicherweise wundert es auch die Bank, dass trotz Mieteinnahmen seit 2004 und Verkehrswert von > 2 Mio Euro dennoch offensichtlich keine Instandhaltungsrücklage gebildet wurde, aus der die benötigten Aufwendungen finanziert werden können. 20 000 Euro sind zwar häufig viel Geld, aber in diesem Kontext auch wieder nicht. Ich würde daher raten, die Immobilien hinsichtlich Mietrendite und Rücklagenbildung neu durchzurechnen - ggfs kann man damit die Bank von der Rentabilität der Investition und einer Neubewertung überzeugen.