Hallo zusammen, ich kriege es leider nicht gegoogelt.
Wir haben ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen und einem leerstehendes Ladenlokal im Erdgeschoss, Baujahr 1961.
Für die Normalherstellungskosten (NHK) für das Ladenlokal darf ich mir was aus Anlage 42 aussuchen:
http://www.gesetze-im-internet.de/bewg/anlage_42.html
Ich habe genommen "Kauf- und Warenhäuser", was mit NHK in Höhe von 1066 Euro/m² (siehe Anlage 42) relativ teuer ist.
Was ist, wenn das Ladenlokal demnächst irgendwann als Büro vermietet wird? Dafür ("Bürogebäude, Verwaltungsgebäude") betragen die NHK bloß 839 Euro/m².
Noch günstiger wäre, ich nehme "Gemischt genutzte Grundstücke (Wohnhäuser mit Mischnutzung)", NHK = 695 Euro/m².
Ob mir mein Finanzamt die Frage beantworten können sollte? Ich muss eh Widerspruch einlegen, da ich vergessen habe, eine Terrasse mit einem Viertel der Größe als Wohnfläche anzugeben.
Aber vielleicht weiß es ja hier jemand. Würde mich freuen.