Monatliche Rate bei Kfw-Darlehen

Das sind 2 getrennte Darlehen mit unabhängigen Tilgungsplänen und i.d.R. unterschiedlichen Laufzeiten.

Aber auch aus dem Bankdarlehen kannst Du nochmal 2 Darlehen mit unterschiedlichen Laufzeiten machen und dadurch das Zinsrisiko diversifizieren.

Bei dem Bankgespräch (und auch vorher beim Finanzierungsvermittler) hat der KfW-Kredit damals nur eine marginale Rolle gespielt. Eigentlich wurden nur die Modalitäten kurz angesprochen, ob es da Gestaltungsmöglichkeiten gegeben hätte, kann gar nicht sagen.

Weißt Du um welches KfW Programm es gehen soll ? https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/

Zitat von Hornie

Das sind 2 getrennte Darlehen mit unabhängigen Tilgungsplänen und i.d.R. unterschiedlichen Laufzeiten.

Aber auch aus dem Bankdarlehen kannst Du nochmal 2 Darlehen mit unterschiedlichen Laufzeiten machen und dadurch das Zinsrisiko diversifizieren.

Ja, das KfW Darlehen ist definitiv ein eigenes. Und da hast du oft wenig Spielraum was Tilgunsplan etc angeht, da die Programme das oft vorgeben.

Von der Idee das Hauptdarlehen zu splitten halte ich persönlich sehr wenig. Da die Bank für das länger laufende Darlehen weiterhin den ersten Rang belegt, wirst du oft keine Bank finden die eine Folgefinanzierung machen will. Sprich du bist an die Prolongation deiner Bank gebunden. Es mag Fälle geben wo das Sinn macht, zB wenn das kürzer laufende Darlehen durch eine Lebensversicherung oder Erbe komplett getilgt werden kann, aber generell würde ich das eher nicht machen.

Zitat von GeldAnleger

...wenn das kürzer laufende Darlehen durch eine Lebensversicherung oder Erbe komplett getilgt werden kann...

Oder Bausparvertrag. (Aber das ist wieder ein Thema für sich.)

Zitat von ygoe

Wenn ich mir die Konditionen anschaue, ist die Laufzeit in Kategorien unterteilt, mit denen sich auch der Zinssatz ändert. Bedeutet das, dass der niedrigste Zinssatz nur verfügbar ist, wenn das Darlehen nach max. 10 Jahren auch komplett bezahlt ist? Oder darf da wie beim Bankdarlehen eine Restschuld übrig bleiben?

Würde sagen, die Restschuld muss beglichen werden, ggf. durch eine Anschlussfinanzierung bei Bank XYZ.

Bei dem Zins käme man ja in die Überlegung möglichst wenig zu tilgen und parallel anzusparen. (Ich glaube, die Diskussion hatten wir erst jüngst.)

Es steht nur beim endfälligen Darlehen wirklich im Text, aber die Angaben deuten auch in der oberen Tabelle auf Volltilgerkonditionen.

Zitat von Pantoffelheld

Es steht nur beim endfälligen Darlehen wirklich im Text, aber die Angaben deuten auch in der oberen Tabelle auf Volltilgerkonditionen.

Wäre auch zu schön gewesen.

Irgendwie eine ganz schön heiße Kiste, so ein 35-Jahres -Darlehen mit günstigen Anfangszinsen und 10 Jahren Zinsbindung. Passt irgendwie nicht zur soliden geförderten quasi staatlichen Finanzierung für Mamis und Papis neues Kuschelzuhause.

Moderate Raten für einen Teil der Finanzierung ermöglichen aggressivere Tilgung in den anderen Teilen. Muss man entsprechend nutzen. (Kann man aber auch tatsächlich mit auf der Nase landen.)

Die Prolongation bei der KfW hat keinen so guten Ruf und die meisten lösen das wohl durch ein normales Darlehen ab.

Zitat von ygoe

Achso, also man kommt da nach Ablauf der Zinsbindung auch wieder raus?

So planen wir zumindest.

(Gesetzliches Kündigungsrecht nach 10 Jahren mit 6-Monats-Frist)

Zitat von Referat Janders

So planen wir zumindest.

(Gesetzliches Kündigungsrecht nach 10 Jahren mit 6-Monats-Frist)

Warum 6-Monats-Frist? Bei 10 Jahren Zinsbindung kommst du ja mit 30 Tage Kündigungsfrist zum Ende der Zinsbindung raus.

Zitat von ygoe

Achso, also man kommt da nach Ablauf der Zinsbindung auch wieder raus?

Wenn ich meinen Vertrag richtig im Kopf habe, wird nach 10 Jahren der komplette Betrag fällig. Ob man den aus Ersparnissen zahlt oder über einen anderen Kredit refinanziert, ist egal

Zitat von GeldAnleger

Warum 6-Monats-Frist? Bei 10 Jahren Zinsbindung kommst du ja mit 30 Tage Kündigungsfrist zum Ende der Zinsbindung raus.

Habe den Vertrag nicht mehr vor Augen.

Ist mir am Ende aber auch Jack' wie Büx ob über vertragliche Regelung oder gesetzliches Kündigungsrecht, wir wollen den KfW-Anteil ablösen.

Zitat von Referat Janders

Habe den Vertrag nicht mehr vor Augen.

Ist mir am Ende aber auch Jack' wie Büx ob über vertragliche Regelung oder gesetzliches Kündigungsrecht, wir wollen den KfW-Anteil ablösen.

Wir auch. Aber deshalb gehe ich davon aus direkt nach 10 Jahren raus zu kommen, und nicht nach 10 Jahren + 6 Monate