Riester für Wohneigentum nutzen

Zitat von RiesterD

Macht es daher nicht Sinn, das zu nutzen um das "Problem mit den 100 Jahren" zu umgehen?

Nein , oder nenne mir Fälle in denen es so gewesen sein könnte.

So geht Wohn-Riester

Ihr Eigenheim finanzieren oder barrierearm umbauen: Mit Wohn-Riester geht’s. Erfahren Sie, wie Sie Ihr Riester-Guthaben einsetzen können.

riester.deutsche-rentenversicherung.de

Mal die Versteuerung, die Bedingungen und den Ablauf angeschaut?

Theoretisch bzw. von der grundsätzlichen Idee her scheint mir Wohn-Riester gut, praktisch würde ich dabei wahrscheinlich den Bürokratietod sterben. Und meine Nachfahren/Erben dank der steuerlichen Regelungen gleich mit…

Zitat von RiesterD

Kurze Frage zur Benutzung des angesparten Riester Guthabens zum Kauf von Wohneigentum:

Finanztip bietet eine wunderbare Seite, in der Wohnriester in allen Fialen besprochen wird.

Wäre diese Seite nicht etwas für Dich?

Dein Fall ist in Punkt 5 des Wohn-Riester-Artikels von Finanztip mit enthalten.

Siehe auch Erläuterungen zum Antrag auf Entnahme für Anschaffung/Herstellung einer Wohnung | Riester-ZfA (deutsche-rentenversicherung.de)

Du hast m.E. Recht.

Ich denke, es gibt eine zT übertriebene Tendenz, Riester schlecht zu schreiben. Dazu haben die lange Nullzinsperiode, hohe Verwaltungskosten und Bürokratie sicher mit beigetragen, aber vieles ist letztlich übertrieben.

Mir persönlich wäre eine Entnahme von Riester-Guthaben für die Finanzierung einer Immobilie wahrscheinlich zu bürokratieaufwendig. Ich kann mir im Moment auch nicht vorstellen, zehn oder zwanzig Jahre in derselben Immobilie zu wohnen, aber das kann sich natürlich mit dem Alter auch ändern.

Dein Grundgedanke, dass Du die Nachteile der Verrentung mit der Komplettentnahme vermeiden kannst, ist m.E. richtig. Die (fiktive) Besteuerung scheint nach meiner subjektiven und oberflächlichen Einschätzung auch eher niedriger als im Falle der Auszahlung als Rente zu sein und wenn du die Steuern auf einen Schlag zahlst, scheint es nochmal 30% Rabatt geben zu können. Aber da kann ich mich natürlich irren.

Ich denke allerdings, dass auch die Nachteile des "schlechten Rentenfaktors" letztlich übertrieben werden: die Anbieter sind gesetzlich verpflichtet, so vorsichtig zu kalkulieren, dass ihnen nichts passieren kann. Gleichzeitig sind sie aber auch gesetzlich verpflichtet, die erwirtschafteten Überschüsse zu ca. 90% an die Versicherten zurückzugeben, wenn sich ihre Kalkulation als zu vorsichtig erweist.

Im Ergebnis wird es daher so laufen, dass du zwar anfänglich (!) nur eine Rente erhalten würdest, bei der du 100 Jahre als werden müsstest, diese aber durch die jährlichen Überschüsse immer schneller steigt, wenn der Versicherer feststellt, dass manche Versicherte doch tatsächlich schon vor dem 100. Lebensjahr verstorben sind (= deren kalkulierte Rückstellung wird dann zu 90% an die noch Lebenden verteilt).

Insofern würde ich mich nicht allzu sehr beirren lassen. Am Ende wird überall nur mit Wasser gekocht.

Wenn für dich die Bedingungen des Riester-Immobilienerwerbs machbar erscheinen, ist es sicher eine Überlegung wert.

Bitte einen Blick in 92a EStG werfen.

Die perfekte Verwendung für einen Riester der nicht gekündigt werden soll erfolgt möglichst dicht an der Zuteilungsphase in Form der Komplettentnahme zur (Teil)Ablösung eines Darlehens für die selbstgenutzte Immobilie.

Zitat von Wanderslust

Du hast m.E. Recht.

Ich denke, es gibt eine zT übertriebene Tendenz, Riester schlecht zu schreiben.

Riester- und Rürup-Renten

Kundennutzen: Zwei Prozent sollten es schon sein

www.finanzwende-recherche.de

Damit die übertriebene Tendenz mal etwas untermauert wird empfehle ich den oben verlinkten Artikel mal zur Lektüre.

Zitat von RiesterD

Aber nochmal: ich sehe nirgendwo den Vorteil, den ich für am Wichtigsten halte: nämlich die Tatsache, dass ich es nicht als Rente bekommen zu extrem schlechten Konditionen.

Oder habe ich diesen Aspekt im Artikel überlesen? Ich frage mich nur, warum es nirgendwo steht, obwohl es doch ein meiner Meinung nach großer Vorteil ist.

Der Vorteil dürfte sein das dein Riestervermögen nicht mehr so groß ist.

Vielleicht kannst du es ja schaffen soviel zur Immobilienkredittilgung herauszuziehen das du später eine Vollauszahlung wegen einer Kleinstbetragrente ( weniger als z.Z. 33,95€ monatlich) bekommst. Die Kapitalhöhe hängt von deinem Rentenfaktor ab....

Riester-Rente: Wie auszahlen lassen? | Ihre Vorsorge

Was tun mit dem Geld aus der Riester-Rente? Fünf Möglichkeiten, und welche für wen geeignet ist.

www.ihre-vorsorge.de

Viel Erfolg beim Entriestern.