Frage zum Bausparvertrag

Hallo Helga,

ich empfehle einen Blick in die Bausparbedingungen. Ich vermute aber, dass dort drin steht, dass sowohl die erste Abschlussgebühr 1% der ursprünglichen Bausparsumme beträgt, als auch jede Erhöhung mit 1% der Differenz belegt wird. Insofern wäre das rechtens.

Man kann sich auch einfach überlegen, ob die Bausparkasse für die cleveren Kunden einen Gestaltungsspielraum lassen würden. Danach könnte man eine kleinere BSS mit 1% Gebühr abschließen als man eigentlich tun würde und später einfach kostenfrei erhöhen. Damit läge die effektive Gebühr unter 1%. Ich denke, diesem Modell haben alle Bausparkassen in ihren Bedingungen einen Riegel vorgeschoben.

Allerdings gibt es auch Anbieter, die eine kostenlose Erhöhungsoption anbieten, sich diese Option aber schon am Anfang in Form einer höheren Abschlussgebühr (z.B. 1,6% der kleinen BSS) vergüten lassen.

Gruß, Andreas

Hallo Helga,

die Antworten von @Andreas und @Henning sind vollkommen richtig:

Der BGH hat eine Abschlussgebühr bei Bausparverträgen als zulässig beurteilt. Ich zitiere hier mal aus unserem Artikel zu den Kreditbearbeitungsgebühren (http://www.finanztip.de/kreditgebuehren/):

Als zulässige Entgeltregelung angesehen hat der BGH eine Abschlussgebühr von einem Prozent der Bausparsumme, sofern mit ihr Vertriebskosten abgegolten würden. Diese Entscheidung kann jedoch nicht auf Darlehensverträge übertragen werden. Grund: Eine Bearbeitungsgebühr erhält allein die Bank. Eine Abschlussgebühr beim Bausparen kommt nicht nur der Bausparkasse, sondern auch der Gemeinschaft der Bausparer zugute. (OLG Karlsruhe, Urt. v. 03.05.2011, Az. 17 U 192/10).

Ihre Bausparkasse kann also völlig zurecht von Ihnen 1% Gebühr auf die Bausparsumme verlangen. Da gibt es leider über das BGH Urteil zu Bearbeitungsgebühren nichts zurückzuholen.
Und wenn es jetzt auch stimmt, dass Sie die 1% nur auf die Differenz zwischen niedriger Bausparsumme und erhöhter Bausparsumme gezahlt haben, dann stehen Sie nicht schlechter da, als wenn Sie bereits zu Beginn die 1% auf den kompletten Betrag der erhöhten Bausparsumme gezahlt hätten.

Beste Grüße
Martin Berg