Suche eine Bankgarantie für Eigenkapital

Hallo,

ich beabsichtige mit einer Fertighausfirma ein Haus zu bauen. Die komplette Auftragssumme möchte ich mit meinem Eigenkapital begleichen.

Nun ist es vertraglich so geregelt, dass die Fertighausfirma, trotz Eigenkapital, die Sicherheit eines Kreditinstitutes haben möchte. Ich bin also auf der Suche nach einer Bank, die bereit ist für Eigenkapital eine Bankgarantie, entweder in Form einer Verpfändung von Bankguthaben oder in Form einer Abtretung von Bankguthaben, zugunsten der Fertighausfirma auszustellen. Eine Bankbürgschaft (Avalkredit) bzw. Bauherrenbürschaft würde auch gehen.

Die Fertighausfirma ist sehr angesehen und der Vertrag ist schon unterschrieben. 
Ein einfacher Depot- oder Kontoauszug reicht nicht. Falls ich keine Bank finde die für mich bürgt gäbe es noch die Möglichkeit es über die Hausbank der Fertighausfirma abzuwickeln, was mich allerdings 1% der Auftragssumme kosten würde. 
Vorkasse wäre auch eine Option aber damit verliere ich natürlich jegliche Druckmittel.

Bisher wurde ich von allen angefragten Banken (inkl. meiner Hausbank) abgewiesen. Falls hier jemand in der gleichen Situation war und einen Ansprechpartner einer Bank gefunden hat der sich in diesem Feld auskennt dies auch möglich gemacht hat würde ich mich freuen, wenn ich einen Kontakt bekommen könnte. Vielen Dank fürs durchlesen

Laut meinen Informationen ist das ein legitimes Mittel, es gab dazu auch schon BGH-Urteil.

Ich habe nichts überlesen, es wurde von Anfang an klar kommuniziert dass eine Bankgarantie notwendig ist. Ob jemand mit so einer Firma bauen möchte kann natürlich jeder selber entscheiden, soll aber hier nicht das Thema sein.

Bei einer Bankbürgschaft gibt es soweit ich weiß im Falle einer Pleite der Baufirma keine Nachteile für mich. Bei einer Abtretung muss ich warten bis der Insolvenzverwalter alles abgewickelt hat. Die Auszahlungen der Abtretung ist an Bedingungen geknüpft, wie eine Abnahme der jeweiligen Bauleistung mit meiner Unterschrift. Erst dann wird das Geld überwiesen. Das wäre mein Druckmittel.

Die Firma heißt Elkhaus. Ob ich im Falle einer Finanzierung für den EK Anteil eine Bankgarantie brauche, kann ich leider nicht beantworten. Die Frage werde ich aber mal stellen.