Schreiben vom Finanzamt

Zitat von ikopi

Sie bitten um Mitteilung bis zum xx....2024 wie diese Immobilie vom Eigentümer genutzt wird.

Was spricht dagegen, die Frage zu beantworten mit "gar nicht, denn die Wohnung war bei Eigentumsübergang und ist bis heute vermietet"?

Zitat von ikopi

Welchen Einfluss haben die Mieteinnahmen auf seine Besteuerung ?

Die Mieteinnahmen erhöhen sein zu versteuerndes Einkommen. Er wird dann mehr Steuern zahlen müssen.

Im Prinzip sind ja alle Rechte und Pflichten die das Eigentum mit sich bringt vom Vater auf den Sohn übergegangen. Daher könnte auch der Vater ein hilfreicher Ansprechpartner sein, hört es sich doch so an als wäre die Wohnung schon vor der Schenkung vermietet gewesen, womit hoffentlich auch schon der Vater die Mieteinnahmen in der Vergangenheit versteuert hat.

Die Mieteinnahmen müssen versteuert werden und zwar mit deinem persönlichen Steuersatz. Insofern hat das Finanzamt schon ein berechtigtes Interesse daran, es zu erfahren.

Mich wundert nur, daß jetzt schon gefragt wird, wenn der Übergang 3/2024 war. Anzugeben wären die Mieteinnahmen erst in der Steuererklärung für 2024.

Aber so oder so. Noch mehr wundert mich, daß Du fragst und warum. Es scheint einen gewissen Widerstand dagegen zu geben diese Frage zu beantworten. Darf das Finanzamt das überhaupt? Ja, ich denke es darf. Hat dein Vater die Mieteinnahmen versteuert? Für mich klingt es so als würde das Finanzamt hier Unregelmäßigkeiten aufdecken wollen, vielleicht auch rückwirkend was den Vater angeht.

Besteht da schon länger ein und dasselbe Mietverhältnis? Wurde die Wohnung leer übergeben? Das Finanzamt kann Einsicht in die Mietverträge bekommen und evt. so auch feststellen, was vorher war.

Zitat von KaBe123

Mich wundert nur, daß jetzt schon gefragt wird, wenn der Übergang 3/2024 war. Anzugeben wären die Mieteinnahmen erst in der Steuererklärung für 2024.

Für unversteuerte regelmäßige Einnahmen, z. B. Mieten, verlangt das Finanzamt in der Regel quartärlich Vorauszahlungen auf die zu entrichtende Einkommensteuer, in für das FA konfortabler Höhe - im ersten Jahr meist auf Basis der Bruttoeinnahmen (kann vom FA auch geschätzt werden), ab dem zweiten Jahr auf Basis der Nettoeinnahmen des Vorjahres, sofern bereits eine Einkommenssteuererklärung erfolgt ist.

Wenn Du nicht antwortest, erfährst Du vielleicht mehr über Dringlichkeit und genaue Rechtsgrundlage der Frage.

Es gibt §93 der Abgabenordnung. Danach hat man dem Finanzamt "die zur Feststellung eines für die Besteuerung erheblichen Sachverhalts erforderlichen Auskünfte zu erteilen."

Ich denke der § 90 AO in Verbindung mit 93 AO greift hier.