Grundbuchänderung ohne Erbschein aber mit Vollmacht über den Tod hinaus

Liebe Community,

ich habe eine Frage zur Erbschaft einer Immobilie.

Ich bin Alleinerbin und habe eine Vollmacht über den Tod hinaus. Bisher habe ich noch keinen Erbschein beantragt. Ich habe mich nun entschieden die Immobilie zu verkaufen und weiß, dass ich mit einem Erbschein nicht selbst ins Grundbuch muss, sondern beim Verkauf direkt die neuen Eigentümer:innen eingetragen werden können. Bisher ging ich davon aus, dass dies (wie auch generell der Verkauf) nur mit einem Erbschein möglich ist. Ein Testament liegt nicht vor, bisher habe ich nur die Vollmacht.

Ich habe nun aber gehört, dass eine solche Generalvollmacht über den Tod hinaus ausreichend ist, sodass ich mir die Wartezeit und die Kosten für den Erbschein sparen kann. Leider konnte ich online nichts konkretes finden, um es "schwarz auf weiß" vorlegen zu können. Wisst ihr da mehr und könnt mir helfen?

Herzlichen Dank für die Tipps schon einmal im Voraus

Vielen Dank für die Antworten! Der Todesfall ist schon eine Weile her und weder in den Unterlagen noch beim Nachlassgericht gibt es ein Testament. Es ist eine Generalvollmacht, sie ist notariell beglaubigt und beinhaltet auch das Recht Immobilien verkaufen zu können.

Nochmals herzlichen Dank für die zügigen Antworten!

Ob diese Vollmacht für das Auflösen/Kündigen und Auszahlen von Bausparverträgen ausreicht wisst ihr nicht zufällig? Die Banken haben die Vollmacht sofort akzeptiert, die Bausparkasse weigert sich bisher (dazu konnte ich leider online auch nichts finden).

Vielen Dank für die schnelle Antwort, habe mir auch schon überlegt es so zu machen Ich bin mal gespannt wie es sich weiter entwickelt.

Nochmals herzlichen Dank!