Allgemeine Fragen zum Restnutzungsdauer Gutachten

Hallo,

mache mir Gedanken über den Kauf von zwei älteren Wohneinheiten aus den 80er Jahren welche ich preiswert erwerben könnte.Diese wären vorerst bewohnbar und müssten dann die kommenden Jahre renoviert werden was ja sowieso steuerlich absetzbar wäre.Nun habe ich durch Zufall das erste mal über ein Restnutzungsdauer Gutachten gelesen was die AFA und den Kauf vermutlich deutlich interessanter machen würde.

Hat hier schon jemand Erfahrungen mit dem Thema gemacht?Mit welcher AFA kann man denn in meinem Fall ungefähr rechnen?Wie gesagt bei den Wohnungen wurden 40 Jahre lang nichts renoviert und sind in dementsprechendem Zustand.

Die Substanz ist aber ok und die Lage Top.

Danke vorab!!!

Heißt das ganze steht doch auf der Kippe?

Hatte was darüber gelesen aber abschließend stand wohl fest das die höhere Abschreibung weiterhin möglich sein soll….🤔

Danke euch!

Die erhöhte AfA ist dann aber nur solange gültig bis die Wohnung kernsaniert wurde da ab dem Zeitpunkt die Restnutzungdauer ja wieder erhöht ist???

Zitat von Hornie

Ich habe noch nicht gehört, dass die AfA-Sätze durch eine Sanierung verändert wurden.

Ich würde sicherlich kein neues Gutachten beauftragen, um eine erhöhte Restnutzungszeit zu bestimmen.

Ok.

Es war die Antwort meines Steuerberaters welche mich ehrlich gesagt auch verwundert hat.Scheint nicht sein Fachgebiet zu sein.🤦🏽

Hätte mir höchstens vorstellen können das die AfA wieder automatisch gekürzt wird sobald die Renovierungskosten beim Finanzamt eingereicht wurden….