Steuererklärung Vermieter - Reparaturkosten / Lohnkosten

Nein, du kannst eine Ausgabe nur (maximal) einmal absetzen.

Die Lohnkosten können bei der selbstbewohnten Wohnung abgesetzt werden.

Der Vermieter kann den kompletten Betrag absetzen.

Nein.

Als Vermieter wird der gesamte Erhaltungsaufwand (Material und Lohnkosten) abgesetzt.

Mehr geht nicht.

Der Mieter kann nicht aus der gleichen Rechnung die Lohnkosten (Haushaltsnahe Dienstleistung) nochmal absetzen.

Zitat von Uwe Vinke

Der Mieter kann nicht aus der gleichen Rechnung die Lohnkosten (Haushaltsnahe Dienstleistung) nochmal absetzen.

Der Mieter kann in diesem Fall gar nichts ansetzen, weil er keine Kosten hatte und diese auch nicht auf ihn umgelegt werden dürfen.

Zitat von Uwe Vinke

Der Mieter kann nicht aus der gleichen Rechnung die Lohnkosten (Haushaltsnahe Dienstleistung) nochmal absetzen.

Doch, dass kann der Mieter durchaus, WENN es sich um umlagefähigen Kosten handelt. Dann zahlt der Mieter diese nämlich über die Nebenkosten mit. Wenn die WEG zum Beispiel eine Heizungswartung durchführen lässt, dann handelt es sich um umlagefähige Kosten. Diese kann der vermietende Eigentümer als Kosten in der Steuererklärung ansetzen (komplett, inkl. benötigtem Material, aber ohne zusätzliche Reparaturen). Gleichzeitig kann der Mieter die Lohnkosten für die Wartung in der Steuererklärung als haushaltsnahe Dienstleistung ansetzen, da er diese Kosten über die Nebenkosten trägt.

Bei einer Instandhaltungsleistung, die grundsätzlich nicht umlagefähig ist, greift dann diese Aussage:

Zitat von Tomarcy

Der Mieter kann in diesem Fall gar nichts ansetzen, weil er keine Kosten hatte und diese auch nicht auf ihn umgelegt werden dürfen.

Vollkommen richtig.

Ich hatte Erhaltungsaufwand geschrieben, was Reparatur bedeutet und nicht umlagefähig ist. Die Heizungswartung ist kein Erhaltungsaufwand und somit umlagefähig, wird vom Mieter als Nebenkosten eingefordert und der Miter kann sie steuerlich geltend machen.