Immobilienfinanzierung: ETF weiterhin halten oder (teilweise) auflösen?

Hallo, Eigenkapital Anteil ist schon ausreichend hoch. 300k von 500k für mein Daherhalten.

Die 30t Euro machen "den Kohl nicht fett". Würde ich daher liegen lassen.

Ist letztendlich eine Geschmacksfrage. Bei 300k Eigenkapital dürfte euer Einkommen ja ganz ordentlich sein und 200k Kredit nur ein geringes Risiko darstellen. Damit läuft es auf die Frage hinaus, ob euch die gesparten Zinsen wichtiger sind oder die eventuell bessere, aber steuerpflichtige, Rendite des ETFs. Das hängt natürlich auch von euren konkreten Zinskonditionen ab

Zitat von Whatever!

für den Fall, dass mein Partner mal ausfällt, eine hohe Sonderumlage anfällt o.Ä.

Egal, ob Neubau oder Bestandsimmoblie, eine Sonderumlage kann immer mal anfallen (auch im Bestand, wenn die Rücklage Eigentümergemeinschft unerwartet hoch sein sollte). Schon deshalb würde ich den ETF nicht auflösen.

Allgemein würde ich für die Tilgungszeit des Kredites eine Risikolebensversicherung abschließt. Jeder hofft, dass nichts passiert, aber falls doch, ist man wenigstens finanziell abgesichert.

Zitat von Whatever!

Und wenn ja: Jetzt, zu diesem echt ungünstigen Zeitpunkt (Trump-Crash) - oder besser abwarten?

Es bleibt alles Spekulation. Kurz nach Deinem Posting hat Trump einige Zölle aus China aufgehoben, das mag sich morgen auf die Kurse auswirken. Dafür sind die EU-Zölle bisher nur für 90 Tage ausgesetzt. Was passiert danach. Und da muss man noch garnicht weiter spekulieren, was bis zu den U.S. midterm elections im November 2026 passieren wird, wenn die Kurse der US-Aktien weiterhin im Keller sein sollten.

Hallo zusammen,

wenn die 30.000 Euro Teil Ihrer Rente sind und Sie für die Kinder da sind, mach es Sinn den ETF zu behalten.

Die Finanzierung sieht ja gut aus.

Der ETF ist ansonsten ein Hebel, um auf eine höhere Rendite zu spekulieren. Ein Grund warum wohl davon abgeraten wird. Je höher die Sicherheitsorientierung beim Hauskauf, desto weniger ETF.

LG