Hallo zusammen,
ich bitte höflichst um Ideen / Vorschläge wie man nachfolgende Situation am besten löst.
Eigentümer A wohnt mit Ehefrau B in einem EFH. Das Haus liegt im alleinigen Eigentum von A und wird teilweise gewerblich genutzt. Das Wohnen ist jedoch die Hauptnutzung.
Das Haus ist finanziert - die Finanzierung läuft noch 11 Jahre. Bei dem Haus handelt es sich um einen nicht sanierten Altbau. Etwaige vor allem energetische Sanierungen würden anstehen.
Stiefsohn C (ich) von Eigentümer A soll nun das Haus überschrieben / geschenkt / verkauft bekommen - auch um das Erbe der Tochter D von A zu umgehen.
Die Frage ist, wie man nun am cleversten vorgeht.
Soll A dem C das Haus schenken und C in die Finanzierung (Zinsen 0,95%) eintreten, falls die Bank dem zustimmt?
Soll C dem A das Haus mit neuer Finanzierung abkaufen?
Gibt es weitere Möglichkeiten?
Zudem wollen A und B weiterhin im Haus wohnen bleiben.
Würde es Sinn machen, dass C das Haus nach dem Übertrag / Kauf an A und B vermietet?
Was wäre steuerlich / finanziell am sinnvollsten?
Ich bin für jede Hilfe dankbar, da ich neu in diesem Bereich bin.
Vielen Dank
Drene
