Kündigung Baufinanzierung möglich?

Zunächst solltest Du schauen was in Deinem Vertrag steht. In Internet habe ich beim BHW eine Regelung für Baudarlehen gefunden, die ich so lese, dass diese die relevante ist und u.a. auch auf den Bausparvertrag wirkt. In der Fassung wird lediglich die außerordentliche Kündigung nach BGB erwähnt, die mMn in diesem Fall nicht zutrifft - ich bin allerdings juristischer Laie. An Deiner Stelle würde ich einfach mal beim BHW anfragen wie so die Konditionen hinsichtlich Vorfälligkeit sind.

Ich hatte eine ähnliche Konstruktion mit Schwäbisch Hall und einer genossenschaftlichen Bank. Die mir genannte Vorfälligkeitsentschädigung war sehr hoch, daher habe ich nicht auf diesem Weg getilgt.

Quelle der zitierten Darlehensbedingungen https://www.bhw.de/docs/927609000_mL.pdf

Hallo Christian_1983,

wie von Saidi erwähnt, lässt sich dasendfällige Vorausdarlehen gegebenenfalls gegen Zahlung einerVorfälligkeitsentschädigung zurückzahlen. Die BHW muss dies jedoch nichtzulassen, da z.B. kein Objektverkauf vorliegt. Trotzdem ist es sinnvoll, beider BHW anzufragen, welche Vorfälligkeitsentschädigung für eine vorzeitigeDarlehensrückführung zu zahlen wäre. Die Höhe der Vorfälligkeitsentschädigung hängtu.a. vom aktuellen Zinsniveau wie auch der Darlehensrestlaufzeit ab.Sondertilgungsrechte sind ebenfalls von der BHW zu berücksichtigen, sofern esdiese gibt.

Gleichzeitig sollten Sie sich Angebote füreine alternative Baufinanzierung einholen.

Auf Basis der Konditionen für die vorzeitigeDarlehensrückzahlung und der neuen Baufinanzierung können Sie dann informiertdie Entscheidung treffen, ob Sie das Vorausdarlehen vorzeitig zurückzahlen oderdoch bis zum Ablauf der Zinsbindungsfrist (max. jedoch 10 Jahre plus6-monatiger Kündigungsfrist) erfüllen. Zu beachten gilt jedoch, dass dieVorfälligkeitsentschädigung sofort zu zahlen ist, während möglicheZinseinsparungen aus einer neuen Baufinanzierung erst in den nächsten Jahrenerfolgen. Gegebenenfalls kann man jedoch die Vorfälligkeitsentschädigung in derneuen Baufinanzierung mitfinanzieren und somit dieses Thema „heilen“.

Beim Bausparvertrag ist unbedingt dieKündigungsfrist von üblicherweise 3 Monaten zu berücksichtigen, da ansonstenauch hier Gebühren für eine frühere Verfügung anfallen können.

Mit freundlichen Grüßen

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