Kreditlaufzeit in Rentenzeit

Grds. steht erstmal die Frage, ob die finanzierende Bank so etwas mitmacht.

Andererseits erscheinen mir 40-50% der Rente für Ratenzahlungen relativ hoch, zumal über eine Restlaufzeit von 8 Jahre. Da darf dann möglichst nicht viel verpassen, kaputte Zähne, defektes Auto oder ähnliche (finanziell anspruchsvolle) Unwägbarkeiten...

Das beste Sparen ist derzeit wohl Entschuldung, von daher versuche ich zügig unsere Baufi zurückzuführen und hoffe auf höhere Zinsen für das Kapital, das mir zur Verfügung steht, wenn ich mal Rentner bin.

Und ich weiß ja nicht, wann deine Rente beginnt, aber die Inflation sollte man wohl auch nicht aus dem Auge verlieren - je länger es noch zur Rente ist, desto prozentual teurer wird die übrige Lebenshaltung, Versicherungen etc. Wenn ich z.B. heute für meinen Einkauf 60 Euro zahle, sind es vllt in 15 Jahren 100 Euro, während die prognostizierte Rente gleich bleibt.

Hängt also m.E. ein wenig davon ab, wie lange du noch zur Rente hast und welche Reserven für den Fall der Fälle vorhanden sind. Ich glaube, dass es ein generelles "ja" oder "nein" auf deine Frage nicht gibt. Ist ja auch immer ein bißchen Wetten auf die Zukunft: werde ich niemals arbeitslos und bleibe ich für meinen Job gesund, ist die erwartbare Rente also relativ sicher?

Restschulden in die Rentenzeit hinein akzeptieren die meisten Banken, warum auch nicht, grundsätzlich kann ich ein Haus dann auch verkaufen und von dem Verkaufserlös abzgl. der Restvaluta mir eine ETW kaufen.

Denkbar wäre auch, die Restschuld dann neu zu finanzieren und den Tilgungsanteil zu verringern, sodass die annuitätische Rate in die eigene Haushaltsrechnung passt.

Würde ich aus diesen Gründen z.B. keine Immobilie kaufen, wäre die Alternative eine Mietzahlung, die ich als Rentner auch tätigen muss.

Würde man alternativ die Überlegung anstellen, sich stattdessen etwas Kleineres zu kaufen, müsste man sich die Frage stellen, ob es den Lebensplanungen nicht gerechter wird, in jungen Jahren etwas "Pompöseres" sein eigen zu nennen, kalkulatorisch eine Restschuld zu sehen, um sich dann lieber im Alter eben über Verkauf im Immobilieneigentum zu verkleinern.

Zitat von Mimadel

Das beste Sparen ist derzeit wohl Entschuldung, von daher versuche ich zügig unsere Baufi zurückzuführen und hoffe auf höhere Zinsen für das Kapital, das mir zur Verfügung steht, wenn ich mal Rentner bin.

Bei den niedrigen Kreditzinsen ist das „beste Sparen“ derzeit, Kreditzinsen zu zahlen und das freie Geld sinnvoll zu investieren ?

Hallo.

Natürlich wäre es beruhigender, bis Rentenbeginn mit der Finanzierung durch zu sein, allerdings ist das keine zwingende Voraussetzung.

Es werden sich wahrscheinlich auch Banken finden, die ein derartiges Unterfangen finanzieren würden, wenn die Restschuld bei Renteneintritt in einem vernünftigen Verhältnis zum Wert der Immobilie steht.

In den letzten Jahren vor Rentenbeginn, mit einem finanziellen Mühlstein um den Hals, ist man natürlich "verwundbarer" als mit Rücklagen und zur Miete wohnend.

Daher wäre ich eher zurückhaltend.

Zitat von Jan Michael

Dann sind die Raten aber recht hoch (300k/20=1500€ + Zinsen).

300.000 / 20 = 15.000

Hallo Jan Michael,

kann es sein, dass du über eine 100%- oder sogar 110%-Finanzierung nachdenkst?

Kostet die Möglichkeit der Sondertilgung zusätzlich? Wenn ja, und die Sondertilgung ohnehin eingeplant ist, wäre es dann möglich, die monatliche Rate agressiver zu wählen? Oder bleibt dann keine Luft mehr?