Mietminderung wegen Trocknungsgerät nach Wasserschaden?

Ich hatte letztes Jahr einen Fall, bei dem auch in meiner Wohnung Trocknungsgeräte aufgestellt waren. Die anfallenden Stromkosten wurden mir von der Wohngebäudeversicherung ersetzt. Ich glaube nicht, daß man hier Mietminderung geltend machen kann. (Ich habe allerdings Eigentum, also kommt das bei mir ohnehin nicht in Frage)

Zitat von darwin

Lieber Forum, wir haben seit ein paar Tagen zwei Trocknergeräte hier in der Wohnung, weil zwei Etagen über uns jemanddas Wasser hat laufen lassen (wir hatten nur Wasserflecken an der Decke, sonst nichts). Ich bin gar nicht auf die Idee gekommen, dass wir ein Recht auf Mietminderung haben, weil der Schaden ja durch einen Fehler des Vermieters über uns entstanden ist und nicht aufgrund eines Fehlers/Schadens in der Wohnung, für den der Vermieter verantwortlich wäre.

Es gibt ja hier bei FT einen Artikel zu dem Thema, in dem es auch um Trocknergeräte und Wasserschaden geht, aber da sieht es eben so aus, als läge es in der Schuld beim Vermieter. Dann kann ich das nachvollziehen (https://www.finanztip.de/mietminderung/).

Die Frage ist also: Wenn der Vermieter gar keine Schuld trägt, sondern ein anderer Mieter, kann ich trotzdem Mietminderung fordern?

Die Wohnung hat einen Sachmangel, deshalb kannst du die Miete mindern. Wer Verursacher ist, ist dabei egal. Der Vermieter kann den verursachenden Mieter in Regress nehmen, aber das muss dich nicht interessieren; du kannst auf jeden Fall mindern.

Manchmal denke ich mir, dass nicht jeder Vertrag, auch kein Mietvertrag, einem die Risken des Lebens nehmen kann. Wasserschäden kommen vor, egal, ob mir die Wohnung gehört oder dem Vermieter. Wenn sich der Vermieter nicht ernsthaft um den Schaden kümmert, kann ich über Mietminderung nachdenken. aber sofort? Finde ich komisch.

Du zahlst Miete dafür, dass Du das Mietobjekt nutzen darfst. Dafür darfst Du auch erwarten, dass das Mietobjekt in einem einwandfreien Zustand ist.

Ist das Mietobjekt nicht in einem einwandfreien Zustand kannst Du die Miete mindern.

Es ist doch unerheblich, ob der Vermieter für den ursächlichen Schaden am Mietobjekt verantwortlich ist oder eine dritte Partei.

Nimm mal ein anderen Beispiel: Du mietest Dir im Urlaub einen Wagen. Nach einer Woche fährt Dir jemand ins Auto und der Mietwagen ist für Dich nicht mehr nutzbar. Der Vermieter hat aber leider erst in 3 Tagen einen Ersatzwagen für Dich.

Du würdest doch wohl trotzdem auf einen Schadenersatz bestehen für die 3 Tage ohne Mietwagen bestehen, obwohl der Vermieter gar nicht dafür konnte, dass das Mietobjekt beschädigt wurde.

Ich weiß nicht, was der Vermieter mit einem Wasserschaden zu tun haben soll - üblicherweise greift hier eine Versicherung, Hausrat-, Wohngebäude-, Haftpflicht-, da hier offenkundig ein Schaden anhängig sein dürfte, würde ich zunächst klären, wie du deine Kosten bei der Versicherung melden kannst. Wichtig: beim Einsatz von Trocknungsgeräten sollte man die verbrauchten kwH ablesen können - die braucht man nämlich, wenn man den Schaden geltend machen will.