Tipps & Tricks
Ein Immobilienkauf will gut geplant sein – immerhin ist das die teuerste Anschaffung Deines Lebens. So findest Du die richtige Finanzierung.
Immobilie kaufen: Ist nicht nur kompliziert, sondern auch teuer
Bank oder Vermittler? Du hast zwei Optionen
Meistens gilt: Beides – und zwar aus einem simplen Grund
„Geh zu Deiner Hausbank, die machen Dir ein gutes Angebot“ – diesen Rat hast Du zur Immobilienfinanzierung sicher schon bekommen. Aber ist das der richtige Weg?
Immerhin hast Du mit einem Finanzierungsvermittler eine zweite Option. Welchen Weg solltest Du also einschlagen?
Du kannst auf jeden Fall bei Deiner Bank nachfragen, welchen Zins sie Dir anbietet. Fragen kostet nichts, und vielleicht bekommst Du dort wirklich ein gutes Angebot.
Aber: Bei so einer großen Anschaffung solltest Du sichergehen, dass das Angebot auch wirklich gut ist.
Das hat einen einfachen Grund: Eine Immobilie ist nicht nur teuer. Auch ein minimal besserer Zins lohnt sich hier. Ein Beispiel:
Dieses Angebot macht Dir Deine Hausbank:
Dieses Angebot bekommst Du bei einer anderen Bank:
Du siehst: Ein nur 0,2 %-Punkte besserer Zins erspart Dir allein in dieser Phase Deiner Finanzierung etwa 6.500 €.
Das Angebot der zweiten Bank hätte sich also schon gelohnt. Wo findest Du eine Liste von Banken, die Deine individuelle Finanzierung übernehmen? Dafür gehst Du zum Vermittler von Baufinanzierungen.
Dort bekommst Du einen Vergleich der Angebote sehr vieler Banken. So hast Du gute Chancen, tatsächlich den bestmöglichen Zins zu bekommen und Deinen Traum vom Eigenheim günstiger zu verwirklichen.
Wir empfehlen Interhyp und Baufi24. Auch Dr. Klein, Hüttig & Rompf sowie Hypofriend sind empfehlenswert. Du kannst natürlich auch zuerst zu einem Vermittler gehen und dann mit den Angeboten bei Deiner Hausbank nachfragen, ob sie das auch anbieten oder sogar schlagen kann.
Und auch wenn Du nicht alle Vermittlerunternehmen kennst, sollte Dich das nicht abhalten. Denn sie vermitteln nur den Kredit. Am Ende machst Du den Darlehensvertrag wieder mit einer Bank – nur eben der passenden.
Den Vermittler siehst Du dann erstmal nicht wieder. Für alle Fragen zu Deinem Baukonto, zu Auszahlungen und Sondertilgungen wendest Du Dich an Deine Bank.
Du willst genauer berechnen, welchen Unterschied der Zins macht? Mit unserem Rechner zur Baufinanzierung ist das ganz einfach.
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