Hypothekenrechner So berechnest Du den passenden Baukredit
Das Wichtigste in Kürze
- Der Finanztip-Hypothekenrechner liefert Antworten auf die Fragen „Wie hoch darf mein Hypothekendarlehen ausfallen?“ und „Wie viel darf die Immobilie kosten?“.
- Bedenke, dass Du genügend Eigenkapital ansparen musst. Erst wenn Du den Makler, die Grunderwerbsteuer und den Notar aus eigener Tasche bezahlen kannst, erhältst Du eine Finanzierung.
So gehst Du vor
- Trag zunächst die Monatsrate und das Eigenkapital in den Hypothekenrechner ein. Das Bundesland ist wichtig für die Berechnung der Grunderwerbsteuer. Leg auch fest, wann Du wieder schuldenfrei sein willst.
- Ändere dann Deine Eingaben, um zu sehen, welchen Kaufpreis Du mit einer höheren Rate, einer längeren Laufzeit oder höherem Eigenkapital erreichen kannst.
- Wenn alle Eingaben Deinen Vorstellungen entsprechen, kannst Du Dich auf die Suche nach der passenden Immobilie machen.
- Wende Dich für eine Finanzierung an einen erfahrenen Vermittler von Baufinanzierungen.
- Finanztip empfiehlt die Interhyp und Baufi24. Auch Dr. Klein, Hüttig & Rompf sowie Hypofriend sind empfehlenswert.
Klickst Du auf eine Empfehlung mit *, unterstützt das unsere Arbeit. Finanztip bekommt dann eine Vergütung. Empfehlungen sind aufwändig recherchiert und basieren auf den strengen Kriterien der Finanztip-Expertenredaktion. Mehr Infos
Hypothekenrechner
Berechne Deinen maximalen Kaufpreis
Unsere Empfehlungen für eine Finanzierung sind:
Interhyp
- spezialisiert auf Baufinanzierung
- kostenlose und persönliche Beratung
- arbeitet überwiegend mit angestellten Beratern
- mehr als 500 Finanzierungspartner, darunter Sparkassen und Volksbanken
- telefonische und Vor-Ort-Beratung an mehr als 140 Standorten
Baufi24
- spezialisiert auf Baufinanzierung
- kostenlose und persönliche Beratung
- arbeitet überwiegend mit selbstständigen Beratern
- mehr als 500 Finanzierungspartner, darunter Sparkassen und Volksbanken
- telefonische, Video- und Vor-Ort-Beratung an über 60 Standorten
Dr. Klein
- Allfinanzvermittler, spezialisiert auf Baufinanzierung
- kostenlose und persönliche Beratung
- arbeitet überwiegend mit selbstständigen Beratern
- mehr als 600 Finanzierungspartner, darunter Sparkassen und Volksbanken
- telefonische und Vor-Ort-Beratung bundesweit an 240 Standorten
Hüttig & Rompf
- spezialisiert auf Baufinanzierung
- kostenlose und persönliche Beratung
- arbeitet mit angestellten und selbstständigen Beratern
- mehr als 500 Finanzierungspartner, darunter Sparkassen und Volksbanken
- telefonische, Video- und Vor-Ort-Beratung an 27 Standorten
Hypofriend
- spezialisiert auf Baufinanzierung
- kostenlose und persönliche Beratung
- arbeitet mit angestellten Beratern
- mehr als 600 Finanzierungspartner, darunter Sparkassen und Volksbanken
- telefonische, Video- sowie Vor-Ort-Beratung in der Zentrale in Berlin
So funktioniert der Finanztip-Hypothekenrechner
Wir stellen Dir zunächst eine einfache Version des Hypothekenrechners zur Verfügung, die Dir zeigt, wie hoch das Hypothekendarlehen sein darf. Du kannst auch direkt ablesen, wie viel die Immobilie kosten darf. Der Finanztip-Hypothekenrechner legt bei der Berechnung des Hypothekendarlehens die aktuellen Bauzinsen zugrunde.
Die wichtigste Entscheidung, die Du treffen musst, ist die Entscheidung über die Laufzeit des Hypothekendarlehens. Wer im Alter schuldenfrei sein möchte, muss das Hypothekendarlehen bis zum Renteneintritt abbezahlt haben. Zieh also für die Antwort auf die Frage, wann Du schuldenfrei sein möchtest, Dein aktuelles Lebensalter von Deinem Renteneintrittsalter ab.
Spiel ruhig etwas herum: Trag unterschiedliche Monatsraten und Laufzeiten ein. So kannst Du bei der Monatsrate kleinere oder größere Puffer einbauen.
Bei der Laufzeit des Hypothekendarlehens gilt: Je mehr Zeit Du Dir mit der Rückzahlung lässt, umso mehr kannst Du Dir anfangs leisten. Allerdings bedeutet das auch, dass sich die letzte Monatsrate immer weiter in die Zukunft verschiebt. Das kann bedeuten, dass Du auch als Rentner das Hypothekendarlehen weiter bedienen musst. Eine so lange Laufzeit solltest Du daher nur wählen, wenn Deine Altersrente genügend hoch ist.
Gib unbedingt an, wo Du die Immobilie bauen oder kaufen willst. Der Hypothekenrechner benötigt diese Angaben, um die passenden Nebenkosten für dieses Bundesland anzuwenden.
Ein Klick auf „Jetzt berechnen“ genügt, und Du gelangst zum Ergebnis. Der Hypothekenrechner zeigt Dir die Spanne für den maximalen Kaufpreis und die Höhe des Hypothekendarlehens an. Damit erhältst Du einen ersten groben Überblick.
Im nächsten Schritt solltest Du Dich dann auf eine Immobilie festlegen. Sobald Du diese gefunden hast, kannst Du Dir ein konkretes Finanzierungsangebot einholen. Wir empfehlen, auf jeden Fall einen der großen Kreditvermittler in die Suche einzubeziehen. Unsere Empfehlungen findest Du weiter oben in diesem Ratgeber.
Eigener Rechner für die Baufinanzierung
Der Finanztip-Hypothekenrechner eignet sich dafür, den Rahmen für das Hypothekendarlehen abzustecken. Sollten Du Dich für einen Ratenkredit und verschiedene Möglichkeiten der Tilgung interessieren, nutz besser unseren darauf spezialisierten Kreditrechner.
Weitere Themen
- Checkliste Hausbesichtigung
- Nebenkosten Hauskauf
- Hypothekenzinsen
- Checkliste Hauskauf
- Fehlerhafte Widerrufsbelehrung
- Immobilien als Kapitalanlage
- Grundschuld
- Erbbaurecht
- Baufinanzierung vergleichen
- Prolongation einer Baufinanzierung
- Beleihungswert
- Mietkauf
- Sondertilgung
- Zinsbindungsfrist
- Vorfälligkeitsentschädigung berechnen
- Nichtabnahmeentschädigung
- Bereitstellungszinsen
- Finanzierungsbestätigung (Finanzierungszusage)
- Immobilienbewertung
- Immobilienpreise
- Immobilienkredit
- Grundschuldabtretung
- Mieten-oder-Kaufen-Rechner
- Baukredit (Hauskredit)
- Erbpacht
- Hypothek
- Ratgeber Anschlussfinanzierung
- Annuitätendarlehen
- Disagio bei Baufinanzierung
- Forward-Darlehen
- Baufinanzierung ohne Eigenkapital
- Vorfälligkeitsentschädigung prüfen
- Entschädigung bei Kreditablösung
- Tilgungsfreier Kredit
- Wohnung kaufen was beachten
* Was der Stern bedeutet:
Finanztip ist kein gewöhnliches Unternehmen, sondern gehört zu 100 Prozent zur gemeinnützigen Finanztip Stiftung. Die hat den Auftrag, die Finanzbildung in Deutschland zu fördern. Alle Gewinne, die Finanztip ausschüttet, gehen an die Stiftung und werden dort für gemeinnützige Projekte verwendet – wie etwa unsere Bildungsinitiative Finanztip Schule.
Wir wollen mit unseren Empfehlungen möglichst vielen Menschen helfen, eigenständig die für sie richtigen Finanzentscheidungen zu treffen. Daher sind unsere Inhalte kostenlos im Netz verfügbar. Wir finanzieren unsere aufwändige Arbeit mit sogenannten Affiliate Links. Diese Links kennzeichnen wir mit einem Sternchen (*).
Bei Finanztip handhaben wir Affiliate Links jedoch anders als andere Websites. Wir verlinken ausschließlich auf Produkte, die vorher von unserer unabhängigen Experten-Redaktion ausführlich analysiert und empfohlen wurden. Nur dann kann der entsprechende Anbieter einen Link zu diesem Angebot setzen lassen. Geld bekommen wir, wenn Du auf einen solchen Link klickst oder beim Anbieter einen Vertrag abschließt.
Für uns als gemeinwohlorientiertes Unternehmen hat es natürlich keinen Einfluss auf die Empfehlungen, ob und in welcher Höhe uns ein Anbieter vergütet. Was Dir unsere Experten empfehlen, hängt allein davon ab, ob ein Angebot gut für Dich als Verbraucher ist.
Mehr Informationen über unsere Arbeitsweise findest Du auf unserer Über-uns-Seite.